Se tivesse dúvidas de que o imobiliário volta a ser uma aposta segura para o investimento, as leituras dos discursos que ouvi num dos encontros de fim de ano que o Banco Santander Totta organizou com parceiros e colaboradores deste sector dissipá-las-iam completamente.
Num cenário europeu onde se vislumbra uma tendência que aponta no sentido dos depósitos a prazo deixarem de ser remunerados para, pelo contrário, passarem a pagar a segurança de estarem numa instituição bancária, a aposta no imobiliário é, seguramente, uma opção mais eficaz em termos dos resultados desejados.
Sabemos que os juros dos depósitos têm tendência para baixar. O próprio Banco Central Europeu já cobra uma percentagem às instituições bancárias que desejam colocar no BCE, na segurança que o BCE oferece, a liquidez que possuem. Não demorará muito a que isto se estenda primeiro a empresas e fundos, como já ocorre em alguns bancos europeus, e mais tarde a particulares.
Pagar em vez de receber pelos depósitos é uma fórmula que aponta claramente no sentido de gerar maior aposta na Economia. E a juntar a tudo isto, as notícias do aumento da concessão de crédito para a habitação e de uma também crescente diminuição dos spreads dos bancos fazem do imobiliário um bom refúgio para poupanças e investimento.
O Banco Santander Totta, recentemente galardoado em Londres com o prémio de “Banco do Ano em Portugal” atribuído pela revista The Banker, confirma também essa boa vocação do imobiliário ao definir, como desafio para 2015, um significativo aumento de quota neste segmento do negócio, elevando a fasquia dos atuais 20% para 30%.
Isto sem esquecer uma boa notícia que o Dr José Leite Maia, administrador do Santander Totta, prometeu, no já referido jantar de Natal com colaboradores e parceiros do Norte e Centro de Portugal, quando levantou o véu para uma descida ainda mais significativa dos spreads do banco a marcar o início de 2015, um ano que seguramente poderá ser histórico para a nossa Economia, graças também ao comportamento do imobiliário.
A boa prenda de Natal do Santander Totta foi, precisamente, esta confirmação pública do papel que o imobiliário português está a recuperar na nossa Economia.
Luís Lima
Presidente da CIMLOP
Confederação da Construção e do Imobiliário de Língua Oficial Portuguesa
presidente@cimlop.com
Publicado no dia 29 de Dezembro de 2014 no Diário Económico