O ano de 2015 vai ser, também no sector da construção e do imobiliário, um ano com outra energia, com mais energia positiva e não apenas pelo facto do novo ciclo de apoios comunitários incidir com particular ênfase na área da Reabilitação Urbana e da eficiência energética dos edifícios.
Prosseguirá – espero eu com maior força e visibilidade – a valorização, interna e externa, do nosso imobiliário em dinâmicas que possam atrair o investimento privado para as cidades. Vamos poder reconstruir mais e melhor sendo desejável que, em paralelo, haja um esforça no sentido de uma maior justiça fiscal sobre o património.
Há IMIs excessivos, há claramente, e há muito tempo, duplas tributações sobre o património, não são claras as fórmulas para o apuramento dos rendimentos prediais colectáveis, mas a dinâmica que se perspectiva para a recuperação do imobiliário e, por inerência, da nossa Economia, pode ajudar a limar estas arestas.
O boom do sector imobiliário português, muito centrado nas décadas 80 e 90 do século passado, começa a alimentar o mercado da reabilitação, mesmo que só na fase de conservação, não esquecendo a dinâmica que novos materiais, mais fiáveis e de mais fácil manutenção, oferecem a este mercado de momento mais dependente do que está já construído e do privado.
Embora algumas obras públicas continuem a ser necessárias e outras careçam de profundas remodelações, embora estejamos em ano de eleições, sempre propício a dinâmicas de maior visibilidade onde as obras públicas marcam muito, não será esperado muito por esta via, face aos condicionalismos financeiros existentes. Mas, estou certo, o imobiliário português em 2015 vai ter outra energia.
No horóscopo chinês, cujo novo ano – dito da Cabra – entrará no próximo dia 19 de Fevereiro de 2015, será calmo uma vez, cito, este animal possuirá a energia Yin, que indicará paz, harmonia e tranquilidade. A cabra estará também associada às artes, o que poderá fazer com que aqueles que vivam e atuem em 2015 vejam despertar toda a criatividade humana.
Acresce, continuo a citar sem quaisquer ironias, que haverá cinco tipos de cabra – a de Metal, a de Madeira, a de Água, a de Fogo e a de Terra – e que aquela que guarda o ano chinês de 2015 será a de Madeira, que será amável, bem-humorada e generosa e procurará sempre ver o lado bom das coisas em momentos de crise. Bem precisamos deste espírito no rescaldo dos últimos tempos.
Na busca que efetuei para obter estas informações descobri uma fórmula, supostamente eficaz, de pedir mais prosperidade. Fórmula que começa a uma hora determinada do último dia do ano, que implica que o pedido seja expresso a lápis e numa folha branca e que seja guardado com uma maçã vermelha, previamente cortada em duas metades e amarada com uma fita de cetim azul-marinho.
Esta fórmula inclui também um círculo de dez moedas, para rodear a maçã, passo que eu, com o meu espírito ocidental, associo à aposta na Economia, condição sem qual, ou seja, sem maior financiamento e sem maiores incentivos, não haverá condições para que a energia prometida para 2015 possa transformar-se em vida para todos nós.
Luís Lima
Presidente da CIMLOP
Confederação da Construção e do Imobiliário de Língua Oficial Portuguesa
presidente@cimlop.com
Publicado no dia 05 de Janeiro de 2015 no Jornal i